290-300 Rue DUFFERIN · Sherbrooke
Valeur estimée
816 700 $
Autre · 2 187 $/m² · 373,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 900 $
Rôle antérieur 618 500 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953065281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
43027953065281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 873 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 782 m · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 960 454 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 860 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 929 213 $ Poids 62 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 376 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 687 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 373-377, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-03-18 · 341 m · Vendu 515 000 $ (1 347 $/m²) 382,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 609 020 $ Poids 55 % |
| 6 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 784 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 248 764 $ Poids 53 % |
| 7 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 509 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 964 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 716 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 991 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 524 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 651, rue du Québec, Sherbrooke 2025-07-02 · 853 m · Vendu 940 000 $ (2 428 $/m²) 387,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 066 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 051 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.