130 Rue CATHEDRALE · Sherbrooke
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 1 017 $/m² · 650,5 m² · constr. 1917 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953071800700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
43027953071800700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 688 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 235 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 782 m · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie −63 977 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 947 109 $ Poids 54 % |
| 3 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 509 $ Poids 39 % |
| 4 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −68 373 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 216 981 $ Poids 28 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 727 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −45 460 $ | 1 301 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 357 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 214 839 $ Poids 21 % |
| 8 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 852 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +87 709 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 220 105 $ Poids 16 % |
| 9 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −66 024 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 770 401 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.