96 Rue EYMARD · Sherbrooke
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 139,2 m² · constr. 1953 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953089690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
43027953089690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 521 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 600 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 833 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 081 $ Poids 48 % |
| 6 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 674 549 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 456 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 432 360 $ Poids 43 % |
| 9 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 642 $ Poids 41 % |
| 10 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 405 $ Poids 41 % |
| 11 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 276 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.