93-95 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 026 100 $
Autre · 1 358 $/m² · 755,4 m² · constr. 1926 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
755,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 675 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953090793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
43027953090793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 559 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 340 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 568 m · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +67 615 $ · Ajust. âge +167 200 $ | 2 157 901 $ Poids 63 % |
| 3 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 427 $ Poids 30 % |
| 4 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 797 $ Poids 23 % |
| 5 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 596 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +118 450 $ · Ajust. âge +5 683 $ | 1 447 677 $ Poids 17 % |
| 6 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +72 495 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 908 920 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.