60-64 Rue WELLINGTON N · Sherbrooke
Valeur estimée
1 041 000 $
Autre · 1 199 $/m² · 868,4 m² · constr. 1965 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
868,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 585 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953091351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
43027953091351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
416 811 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 543 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +169 368 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 454 366 $ Poids 47 % |
| 2 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 626 m · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +209 368 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 308 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 959 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −92 694 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 019 519 $ Poids 23 % |
| 4 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +125 618 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 669 973 $ Poids 19 % |
| 5 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 744 595 $ Poids 14 % |
| 6 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +128 137 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 038 269 $ Poids 12 % |
| 7 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 688 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +221 173 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 658 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +221 709 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 233 885 $ Poids 5 % |
| 9 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 514 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 295 $ Poids 4 % |
| 10 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 802 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 453 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.