1030 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953143952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
43027953143952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
429 886 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 202 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 425 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 238 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 442 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 107 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 273 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 536 $ Poids 43 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 440 132 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Holmes, Sherbrooke 2024-12-02 · 246 m · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 230 519 $ Poids 36 % |
| 7 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 162 $ Poids 35 % |
| 8 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 521 536 $ Poids 33 % |
| 9 | 842, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 35 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 148 $ Poids 30 % |
| 10 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +34 251 $ | 403 011 $ Poids 30 % |
| 11 | 1223, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 410 632 $ Poids 30 % |
| 12 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 867 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.