114 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 114,1 m² · constr. 1971 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953145370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
43027953145370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 533 595 $ Poids 55 % |
| 3 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 280 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 313 820 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 327 $ Poids 48 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 625 066 $ Poids 44 % |
| 6 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 760 $ Poids 44 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 574 504 $ Poids 42 % |
| 8 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 427 $ Poids 40 % |
| 9 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 410 $ Poids 38 % |
| 10 | 144, rue Lévesque, Sherbrooke 2024-09-20 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 466 210 $ Poids 38 % |
| 11 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −35 285 $ | 333 170 $ Poids 37 % |
| 12 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 442 642 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.