215 Rue SAINT-FRANCOIS N · Sherbrooke
Valeur estimée
668 900 $
Autre · 4 970 $/m² · 134,6 m² · constr. 1949 · terrain 59 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 819 m²
Frontage
1 841,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
7 613 800 $
Rôle antérieur 7 596 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953150037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 477 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
7 596 300 $
ID provincial
43027953150037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 174 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 152-154, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-11-24 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 197 $/m²) 129,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 582 $ Poids 69 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 733 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 875 $ Poids 54 % |
| 6 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 962 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 072 $ Poids 45 % |
| 9 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 530-532, rue Papineau, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 600 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 365 934 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-04-16 · 238 m · Vendu 477 500 $ (4 178 $/m²) 114,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 535 664 $ Poids 42 % |
| 12 | 138-140, 4e Avenue, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 272 $/m²) 146,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 513 986 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.