906 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 60,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953154588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
43027953154588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 182 m · Vendu 159 750 $ (2 667 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 803 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 906, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-05-01 · 4 m · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 64 % |
| 3 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 240, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 077 $/m²) 60,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 718 $ Poids 24 % |
| 5 | 466, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 167 394 $ (2 678 $/m²) 62,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +16 739 $ | 214 644 $ Poids 22 % |
| 6 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 182 844 $ Poids 20 % |
| 7 | 1336, rue Baron, Sherbrooke 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 465 195 $ Poids 19 % |
| 8 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 150 607 $ Poids 19 % |
| 9 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 406 246 $ Poids 17 % |
| 10 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 436 748 $ Poids 16 % |
| 11 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 455 $ Poids 16 % |
| 12 | 1367, rue du Concorde, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 420 001 $ (5 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 183 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.