139 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 108,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953155077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027953155077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 591 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 298 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 365 834 $ Poids 51 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 995 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 422 972 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 457 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 938, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 172 m · Vendu 148 000 $ (1 501 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 174 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 485 703 $ Poids 40 % |
| 10 | 144, rue Lévesque, Sherbrooke 2024-09-20 · 58 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 814 $ Poids 36 % |
| 12 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 974 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.