145 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 119,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953155347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
43027953155347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 617 950 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 532 741 $ Poids 58 % |
| 3 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 680 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 519 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 573 297 $ Poids 43 % |
| 5 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 309 $ Poids 42 % |
| 6 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 040 $ Poids 41 % |
| 7 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −2 943 $ | 158 307 $ Poids 40 % |
| 8 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 127 $ Poids 39 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 340 208 $ Poids 36 % |
| 11 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 144, rue Lévesque, Sherbrooke 2024-09-20 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 466 604 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.