150 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953155491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
43027953155491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 288 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 222 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 467 062 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 355 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 858 $ Poids 50 % |
| 7 | 938, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 185 m · Vendu 148 000 $ (1 501 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 169 138 $ Poids 48 % |
| 8 | 842, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 458 228 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 509 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 472 460 $ Poids 38 % |
| 11 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 378 786 $ Poids 37 % |
| 12 | 1146, rue du Concorde, Sherbrooke 2025-02-27 · 868 m · Vendu 177 500 $ (1 974 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 196 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 207 945 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.