157 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 112,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953155627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
43027953155627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 303 882 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 516 323 $ Poids 53 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 993 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 370 566 $ Poids 49 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 222 $ Poids 42 % |
| 7 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 492 052 $ Poids 39 % |
| 9 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −2 943 $ | 153 704 $ Poids 39 % |
| 10 | 144, rue Lévesque, Sherbrooke 2024-09-20 · 66 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 453 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 938, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 220 m · Vendu 148 000 $ (1 501 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 176 385 $ Poids 37 % |
| 12 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 926 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.