156 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953155672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
43027953155672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 570 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 285 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 202 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 241 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 463 187 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 499 $ Poids 51 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 938, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 203 m · Vendu 148 000 $ (1 501 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 167 594 $ Poids 47 % |
| 8 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 504 717 $ Poids 42 % |
| 9 | 842, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 454 411 $ Poids 42 % |
| 10 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 467 878 $ Poids 39 % |
| 11 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 241 $ Poids 38 % |
| 12 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 390 110 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.