885 Rue CHICOYNE · Sherbrooke
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 136,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953164217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
43027953164217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 982 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 567 $ Poids 60 % |
| 3 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 865 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 346 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 609 625 $ Poids 51 % |
| 5 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 761 $ Poids 43 % |
| 6 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 041 $ Poids 37 % |
| 7 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 028 $ Poids 35 % |
| 8 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 137 $ Poids 32 % |
| 9 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 585 981 $ Poids 32 % |
| 10 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 590 $ Poids 31 % |
| 11 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 603 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +16 456 $ | 202 186 $ Poids 29 % |
| 12 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 428 690 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.