697 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953171584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
43027953171584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 209 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 119 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 889 $ Poids 59 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 049 $ Poids 52 % |
| 5 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 818 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 119 $ Poids 50 % |
| 6 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 128 $ Poids 44 % |
| 8 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 706 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 422 329 $ Poids 38 % |
| 9 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 270 $ Poids 37 % |
| 10 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 930 $ Poids 35 % |
| 12 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 555 022 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.