689 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 151,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953171673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
43027953171673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 194 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 543 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 140 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 511 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 803 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 702 002 $ Poids 47 % |
| 6 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 289 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 196 484 $ Poids 46 % |
| 7 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 949 $ Poids 43 % |
| 8 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 379 066 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 257 $ Poids 34 % |
| 10 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 420 462 $ Poids 33 % |
| 11 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 825 $ Poids 32 % |
| 12 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 207 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.