151 Rue PIN-SOLITAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953172962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
43027953172962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
401 570 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 844 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 136 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 529 168 $ Poids 52 % |
| 5 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 718 715 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 184 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 846 $ Poids 45 % |
| 7 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 018 $ Poids 41 % |
| 8 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 305 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +12 342 $ | 201 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 015 $ Poids 37 % |
| 10 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 618 $ Poids 36 % |
| 11 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 755 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 436 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 496 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.