600 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 139,6 m² · constr. 1997 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953190103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
43027953190103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 811 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 23 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 631 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 903 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 905 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 288 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 660 368 $ Poids 48 % |
| 6 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 214 $ Poids 44 % |
| 7 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 530 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 432 849 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 402 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 998 $ Poids 40 % |
| 10 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 589 $ Poids 38 % |
| 11 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 136 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +16 456 $ | 203 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 115 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.