164 Rue EYMARD · Sherbrooke
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953190961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
43027953190961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 72 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 551 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 836 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 938 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 558 $ Poids 49 % |
| 7 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 121 $ Poids 43 % |
| 8 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 470 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 427 834 $ Poids 43 % |
| 9 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 402 $ Poids 39 % |
| 11 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 665 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 484 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.