1375 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953267482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
43027953267482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 616 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 359 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 712 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 596 $ Poids 69 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 544 $ Poids 66 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 504 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 148 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 562 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +21 494 $ | 470 487 $ Poids 59 % |
| 8 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 168 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 468 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 391 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 773 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 338 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 1146, rue du Concorde, Sherbrooke 2025-02-27 · 453 m · Vendu 177 500 $ (1 974 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 196 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 206 460 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.