1269 Rue DORNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953274088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
43027953274088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 714 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 355 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 348 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 79 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 461 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 466 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +5 132 $ | 146 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 526 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 456 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 900 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 285 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 390 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 539 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 485 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 412 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 744 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 202 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 975 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 426 445 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.