1249 Rue DORNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953274537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
43027953274537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 582 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 887 $ Poids 75 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 722 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 188 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 306 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +736 $ | 165 096 $ Poids 60 % |
| 4 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 914 $ Poids 51 % |
| 5 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 462 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 528 501 $ Poids 47 % |
| 6 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 576 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 440 128 $ Poids 43 % |
| 8 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 872 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 519 $ Poids 39 % |
| 9 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 982 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 468 $ Poids 39 % |
| 10 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 807 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 696 499 $ Poids 39 % |
| 11 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 965 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 250 201 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.