1306 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 78,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953276262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
43027953276262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 349 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 378 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 71 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 425 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 515 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 263 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 554 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 541 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 619 $ Poids 76 % |
| 7 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 599 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 264 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 355 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 266 $ Poids 72 % |
| 10 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 516 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 312 $ Poids 71 % |
| 11 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 132 $ Poids 71 % |
| 12 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 508 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 306 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.