1293 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953276457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
43027953276457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 457 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 489 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 712 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 408 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 761 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 561 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 378 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 1204, rue des Jeunes, Sherbrooke 2025-01-15 · 320 m · Vendu 133 100 $ (1 254 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 530 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 156 006 $ Poids 50 % |
| 11 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 367 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +1 472 $ | 153 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 401 714 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.