1271 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 118,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953276591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
43027953276591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 630 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 184 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 506 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 329 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +1 472 $ | 162 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 852 $ Poids 59 % |
| 5 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 438 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 518 214 $ Poids 57 % |
| 6 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 430 706 $ Poids 47 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 484 868 $ Poids 46 % |
| 10 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 681 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 679 600 $ Poids 46 % |
| 11 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 932 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 545 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 433 218 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.