315-365 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
659 000 $
Autre · constr. 1998 · terrain 416 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 713,8 m²
Frontage
581,7 m
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 654 800 $
Rôle antérieur 2 602 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953280154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 083 600 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
2 602 800 $
ID provincial
43027953280154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-31 · 543 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 59 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 548 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 448 866 $ Poids 58 % |
| 4 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 554 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 479 183 $ Poids 53 % |
| 5 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 573 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 476 685 $ Poids 53 % |
| 6 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 802 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 317 550 $ Poids 52 % |
| 7 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 065 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 941 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 589 127 $ Poids 46 % |
| 11 | 1053, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 725 m · Vendu 159 750 $ (2 667 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 186 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 969 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.