1145 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953283292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
43027953283292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 461 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +38 690 $ | 499 912 $ Poids 72 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 773 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 384 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 311 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 416 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 359 787 $ Poids 57 % |
| 8 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 449 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 158 218 $ Poids 54 % |
| 11 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 569 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.