1146 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953283722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
43027953283722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 755 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 367 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 420 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 151 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 299 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 477 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 470 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 296 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 652 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 204 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 1146, rue du Concorde, Sherbrooke 2025-02-27 · 5 m · Vendu 177 500 $ (1 974 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 942 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 638 $ Poids 56 % |
| 12 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +34 251 $ | 431 060 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.