1164 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953283748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
43027953283748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 251 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 423 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 549 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 717 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 695 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 416 $ Poids 71 % |
| 8 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 747 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 1223, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-08-01 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 467 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 383 $ Poids 69 % |
| 11 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 896 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 728 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 207 601 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.