1191 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 85,6 m² · constr. 1973 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953284104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
43027953284104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 683 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 342 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 168 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 445 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 431 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 441 119 $ Poids 75 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 392 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 141 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 394 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 335 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 501 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 913 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 486 $ Poids 64 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 658 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 199 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 1223, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-08-01 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 411 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 799 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 397 318 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.