1362 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953288256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
43027953288256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 396 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 349 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 499 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 286 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 393 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 145 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 731 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 336 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 531 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 451 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 81 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 533 688 $ Poids 58 % |
| 12 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 643 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 205 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.