1375 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953289063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
43027953289063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 70 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 396 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 332 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 393 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 432 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 141 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 266 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 008 $ Poids 77 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 428 828 $ Poids 77 % |
| 10 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 265 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 412 $ Poids 77 % |
| 11 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 595 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 232 $ Poids 74 % |
| 12 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 186 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 953 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.