1171 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 99,4 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953294754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
43027953294754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 269 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +40 839 $ | 501 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 597 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 385 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 876 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 313 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 361 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 452 $ Poids 60 % |
| 8 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 418 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 258 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 158 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 961 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 411 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 715 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 411 587 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.