1217 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953295484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
43027953295484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 256 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 498 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 126 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +736 $ | 155 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 415 689 $ Poids 56 % |
| 8 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 787 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 320 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 411 471 $ Poids 54 % |
| 10 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 337 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 810 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 366 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 538 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 177 129 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.