1207 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 88 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953295532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
43027953295532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 540 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 375 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 227 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 154 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 265 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 492 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 805 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 309 669 $ Poids 69 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 750 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 497 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 207 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 586 $ Poids 61 % |
| 12 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 422 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 753 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.