1260 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953296705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
43027953296705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 442 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 186 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 303 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 239 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 191 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 158 815 $ Poids 63 % |
| 4 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 180 $ Poids 57 % |
| 5 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 232 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 509 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 926 $ Poids 54 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 688 $ Poids 51 % |
| 8 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 345 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 998 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 552 852 $ Poids 49 % |
| 10 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 551 138 $ Poids 47 % |
| 11 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 558 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 688 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 135 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.