1299 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 85,4 m² · constr. 1969 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953297040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
43027953297040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 417 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 334 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 251 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −642 $ | 139 260 $ Poids 77 % |
| 4 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 259 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 436 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 699 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 940 $ Poids 75 % |
| 7 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 232 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 118 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 629 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 277 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 530 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 199 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 609 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 328 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.