1316 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 98,7 m² · constr. 1963 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953297534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
43027953297534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 585 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 357 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 350 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 282 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 457 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 613 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 346 782 $ Poids 66 % |
| 8 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 380 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 887 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 218 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −4 491 $ | 145 355 $ Poids 59 % |
| 12 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 662 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 401 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.