1357 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 120,9 m² · constr. 1973 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953297853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
43027953297853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 375 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 185 658 $ Poids 83 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 253 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 760 $ Poids 77 % |
| 3 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 268 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 164 142 $ Poids 62 % |
| 4 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 437 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 253 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 524 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 358 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 935 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 550 734 $ Poids 50 % |
| 11 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 470 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 685 515 $ Poids 50 % |
| 12 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 490 918 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.