1361 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 126,7 m² · constr. 1973 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953297896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
43027953297896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 358 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 190 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 243 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 919 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 387 $ Poids 60 % |
| 4 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 460 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 356 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 580 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 288 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 167 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 448 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 685 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 252 044 $ Poids 49 % |
| 10 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 367 503 $ Poids 47 % |
| 11 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 262 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 536 738 $ Poids 46 % |
| 12 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 129 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.