1369 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 108,7 m² · constr. 2017 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953298323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
43027953298323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 352 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 523 073 $ Poids 74 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 499 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 381 853 $ Poids 67 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 777 $ Poids 66 % |
| 6 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 533 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 434 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 17 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 314 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 415 838 $ Poids 55 % |
| 10 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 374 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 169 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 642 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.