1368 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953298780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
43027953298780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 296 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 344 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 518 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 239 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 143 049 $ Poids 69 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 303 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 451 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 386 $ Poids 65 % |
| 9 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 544 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 338 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 598 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 169 $ Poids 61 % |
| 11 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 856 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 586 $ Poids 59 % |
| 12 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 641 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 391 375 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.