1407 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 79,8 m² · constr. 1971 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953298849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
43027953298849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 118 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 571 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 203 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 236 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 664 $ Poids 84 % |
| 7 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 182 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 111 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 880 $ Poids 82 % |
| 9 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 241 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 327 378 $ Poids 80 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 442 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 426 172 $ Poids 80 % |
| 11 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 692 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 842 $ Poids 76 % |
| 12 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 454 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.