1380 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953298892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
43027953298892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 303 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 458 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 503 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 276 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 353 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 527 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 64 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 841 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 996 $ Poids 59 % |
| 11 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 628 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 412 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.