2000 Rue CIMES · Sherbrooke
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 121,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 353 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953338658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
43027953338658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 196 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 109 172 $ Poids 74 % |
| 2 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 618 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 384 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 605 758 $ Poids 62 % |
| 4 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 195 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 583 032 $ Poids 58 % |
| 5 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 172 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 633 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 974 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 610 728 $ Poids 55 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 759 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 446 639 $ Poids 53 % |
| 8 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 379 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 569 965 $ Poids 50 % |
| 9 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 287 m · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 254 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 666 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 275 637 $ Poids 42 % |
| 11 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 379 m · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 618 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 205 261 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.