1966 Rue CLAIRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953346819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
43027953346819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 403 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 513 m · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −4 328 $ | 229 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 660 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 347 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 736 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 398 002 $ Poids 61 % |
| 6 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 993 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 394 746 $ Poids 55 % |
| 7 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 312 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 681 m · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 567 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 845 m · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +12 385 $ | 572 628 $ Poids 42 % |
| 10 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 982 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 500 480 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.