1999 Rue CLAIRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 110,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953348928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
43027953348928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 425 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 317 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 556 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 368 m · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 242 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 773 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 366 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 836 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 418 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 406 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 583 021 $ Poids 44 % |
| 7 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 597 015 $ Poids 43 % |
| 8 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 949 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −54 920 $ | 665 069 $ Poids 37 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 328 363 $ Poids 33 % |
| 10 | 1941, rue des Cimes, Sherbrooke 2024-08-13 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 532 215 $ Poids 33 % |
| 11 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 544 $ Poids 32 % |
| 12 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 418 740 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.