1615 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953350298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
43027953350298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 401 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 671 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 335 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 377 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 550 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 437 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 493 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 93 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 67 % |
| 8 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 553 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 274 376 $ Poids 66 % |
| 9 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 548 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 508 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 192 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 352 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 631 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.