1577 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953350302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
43027953350302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 758 $ Poids 60 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 579 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 321 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 792 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 504 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 666 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 368 387 $ Poids 55 % |
| 6 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 873 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 638 $ Poids 54 % |
| 7 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 405 $ Poids 53 % |
| 8 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 420 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 762 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 177 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 625 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 657 631 $ Poids 47 % |
| 12 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 761 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 157 984 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.